5月11-13日，北京首批集中供地正式出让，北京土拍市场一片火热，超200家房企参与了北京首次集中供地。从北京供应的30宗土地来看，不受限制的纯商品房地块只有9宗，其余地块均设置了土地上限价格，并在此基础上，对竞拍者提出了不同的要求——
6宗土地需竞报政府持有商品住宅产权份额；
3宗土地竞报“公共租赁住房”面积；
13宗土地执行“套内70/90”政策；
容积率在1.5以下的仅有3宗，而容积率1.1及以下的仅有1宗。（数据来源：地产情报站）由此可见，北京低密别墅的潜在开发量屈指可数。
图片来源：地产星探
近几年来北京的土地供应主要以共有产权房和限竞房为主，低密度、大尺度的纯别墅产品，在市场上原本就凤毛麟角。近年来“限墅令”不断加码，据专家人士分析，北京别墅新增供应正以每年1000套左右的速度持续下滑。
潜在供应屈指可数，市场存量持续下滑，像观唐云鼎这样的低密度别墅产品，已经成为真正意义上的“稀缺品”。
大尺度低密院墅
进入绝版时代
作为房地产市场的“头部商品”，随着人们对于别墅产品的需求不断增加，1-4月别墅市场率先升温，成交量大涨133%，与此同时，别墅的套均成交价格也比5年前猛增40%，创下1503万元/套的历史新高。（数据来源：毅家之言）
在供应持续低迷，需求不断增加的市场背景下，别墅稀缺性日益凸显，拥有优质自然资源，超低密度的别墅也倍显珍贵。观唐云鼎，占据密云得天独厚的山水资源，同时又以超低密的院子形态，引领北京，实力代言——
0.46北京罕有超低超低容积率，把别墅建在花园里；
约346-613平（建筑面积）现房别墅，地上两层地下一层，每一层空间都独立且主题明确，一层一世界；
200-400平米私家院落，种花养草诗酒花茶，与家人朋友共享“一院一人生”；
约18.7米南向面宽，北京罕有的全南阔尺采光，搭配大尺度的横窗，阳光、景观都可以倾泻而入；
约16.7-20.7米大面宽，大尺度采光，前庭、后院、侧院、下沉式庭院，富于变化的多层次院落形式；
2.8米私家院墙，围合私家专属的小世界，既享有大宅的私密感，又保证了室内空间的阳光与通透；
……
每一组严苛数据，都是一份对品质生活的反复探索与耐心打磨，也成就了观唐云鼎，低密院墅的非凡世界。
罕有中式文化传承
重回院子里的北京
观唐云鼎，纯中式独栋院落，从老北京的院居文化出发，再现北京特有的“四合院式”生活，不仅打造了舒适的院落人居，更是院居精神与匠人精神的载体，以中式规制，门庭礼序，秉持工匠精神，传承中国文化。
作为中国传统文化的守护人，观唐云鼎力争把山水之间的院落文化还给北京城。朱门、挂瓦、雕梁画栋，十年磨一院，以极致匠人之心，带来有温度和匠艺传承的建筑美学，重回院子里的北京。
自古以来，“有天有地有院子”的生活，一直是中国内心追求的梦想 。院落别墅，也成为众人仰望的终极居住梦想，然而，随着土地资源的稀缺，环拥优越的自然山水资源，造法独特的非遗中式文化匠艺，低密且拥有私家花园独栋别墅成为少数人的“稀缺品”，“卖一套少一套”，未来或将一墅难求。
观唐云鼎，难得的密云山水资源下，独门独院，朱门挂瓦雕梁画栋文化传承下，建筑面积约346-613平米全现房独栋，价值不言而喻。正是初夏来临之时，诚邀您来到山水之间，共享观唐云鼎的院居生活盛宴。
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